Октябрьский на Туре

По мастер-плану здесь будет восемь домов. Ядро застройки составляют замкнутые кварталы переменной этажности. Их высотность понижается по мере приближения к реке. На углах участка мы разместили башни-доминанты.

Смысловая ось квартала — широкая главная улица с высаженными вдоль неё высокими деревьями. Они создают тень и работают как шумо- и пылезащитные экраны. Это место сосредоточения основных пешеходных и транспортных потоков, на сторону которых мы ориентировали большинство коммерческих помещений. Отсюда жители могут свернуть на тихие соседские улицы и попасть на внутриквартальную площадь — ещё одну точку притяжения.

Квартал удачно расположен с точки зрения дорожной инфраструктуры. На автомобиле путь до центра города составит 15 минут. Добраться до набережной и главных тюменских достопримечательностей можно и на общественном транспорте. В пешей доступности находится автобусная остановка.

ТИПОВЫЕ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР

1-комнатные

Площадь от 46.4 м²

Стоимость от 8.020.000 руб

Гардеробная в спальне, гардеробная, балкон, терраса, потолки 2,72 м., окна в пол, мастер-спальня, свободная планировка

2-комнатные

Площадь от 63.7 м²

Стоимость от 8.190.000 руб

Балконы, лоджии, террасы, гардеробные, 2 санузла, мастер-спальни, постирочные, антресоль

3-комнатные

Площадь от 84.3 м²

Стоимость от 9.760.000 руб

Балконы, лоджии, террасы, гардеробные, 2 санузла, мастер-спальни, постирочные, антресоль

4-комнатные

Площадь от 118 м²

Стоимость от 14.180.000 руб

Балконы, лоджии, террасы, гардеробные, 2 санузла, мастер-спальни, постирочные, антресоль

Октябрьский на Туре это

Район: Территория, где встречаются городское и природное начала

За последние годы облик района изменился. По соседству с индивидуальной застройкой выросли многоквартирные дома. При проектировании «Октябрьского на Туре» нашей приоритетной задачей стало сохранение природного ландшафта: мы постарались деликатно вписать в него современную архитектуру.

Линейный парк

Одной из достопримечательностей квартала станет линейный парк на дамбе — здесь появится зеленая зона протяженностью около 6 километров для пеших и велопрогулок.

Вдоль всего маршрута расположатся площадки для отдыха и активностей – зоны для спорта, йоги, пляжного волейбола.

Проект: Акцентная доминанта территории

Выразительность зданиям придают террасы и балконы с прозрачным ограждением из закалённого стекла. Несмотря на внешнюю воздушность и хрупкость этот материал способен выдержать большие нагрузки. В отличие от металла он не подвержен коррозии и прост в уходе. Мы решили использовать именно его, чтобы ничто не мешало любоваться пейзажем и не затемняло внутреннее пространство квартиры.

Двор: Естественность и биоразнообразие

В основу концепции благоустройства первых трёх башен мы заложили принципы скандинавского натурализма, разработанные ландшафтным архитектором Питом Удольфом. Этот голландец считал неестественными сады с аккуратно подстриженным лужайками и прямоугольными клумбами. Эталоном для него был дикий, живущий своей жизнью парк, словно созданный без участия человека.

Подъезд: Места общего пользования как продолжение квартиры

Входы в подъезды мы сделали прозрачными и расположили их на уровне земли. Домофон разместили в тёплом тамбуре, чтобы ни вам, ни вашим гостям не пришлось ждать открытия двери на улице. Чистоту в местах общего пользования поддержит трёхступенчатая система грязезащиты. Она состоит из решеток и ковров, забирающих на себя влагу и мелкий мусор.

Террасы: Для барбекю-вечеринок и чтения в гамаке

Террасы позволяют разнообразить сценарии проживания в городской квартире.

Мастер-спальня: Чтобы не тревожить домочадцев по утрам

В этой комнате можно спроектировать отдельную ванную или гардеробную. Утром удобно собираться на работу, не создавая лишний шум.

Отделка: Всё готово к финишному ремонту

Межквартирные стены сделаны из керамического блока, выровнены и оштукатурены. Межкомнатные стены выполнены из гипсокартона. Пол залит цементно-песчаной стяжкой с утеплителем, проведена электрика, сделаны выводы под сантехнику, нанесена обмазочная гидроизоляция в ванных комнатах.

Паркинг: Функциональность и красота под землей

В домах предусмотрен подземный паркинг. В его отделке мы применили материалы аналогичные по текстуре и цветам тем, что использованы в подъездах, и таким образом ещё раз подчеркнули равноценность всех мест общего пользования. Мы «спрятали» инженерные сети, окрасив в тёмные тона стены и потолки.